El costo de los materiales y el albañil es solo una parte. Descubre cuánto te costará realmente tu obra sumando los planos del arquitecto, la licencia municipal y los impuestos (IGV).
Calculadora de Costo Real (m²)
Suma los costos invisibles (Licencias, IGV, Planos).
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio pagar la licencia de edificación?
Sí. Si construyes sin licencia, fiscalización de la municipalidad te paralizará la obra y la multa suele ser el 10% del valor de la obra. Además, no podrás declarar tu casa en SUNARP (independizar) ni venderla con crédito hipotecario.
¿Qué son los costos indirectos?
Los costos directos son el ladrillo, el cemento y el albañil. Los indirectos son los gastos administrativos: el diseño de planos, el ingeniero residente, la caja de herramientas, las tasas municipales, Essalud/Sencico (si la obra es grande) y los impuestos.