Obra nueva · Guía práctica
Mano de obra en construcción Perú 2026: tarifas reales
En Perú, la mano de obra representa entre el 35% y el 45% del costo total de una vivienda. Las tarifas de CAPECO sirven de referencia oficial, aunque el mercado informal tiene sus propios valores.
Tarifas CAPECO y mercado (jornal por día, 2026)
| Categoría | Lima (S/) | Provincias (S/) | Rol |
|---|---|---|---|
| Peón | S/ 78 – S/ 95 | S/ 60 – S/ 80 | Ayudante sin especialidad técnica |
| Operario | S/ 110 – S/ 140 | S/ 85 – S/ 115 | Oficial con dominio de su especialidad |
| Oficial | S/ 95 – S/ 120 | S/ 75 – S/ 100 | En camino a operario |
| Maestro de obra | S/ 150 – S/ 220 | S/ 120 – S/ 180 | Dirige cuadrilla, interpreta planos |
| Gasfitero | S/ 130 – S/ 180 | S/ 100 – S/ 150 | Instalaciones sanitarias |
| Electricista | S/ 140 – S/ 200 | S/ 110 – S/ 160 | Instalaciones eléctricas |
| Fierrero / armador | S/ 120 – S/ 170 | S/ 95 – S/ 140 | Corte y armado de acero |
Tarifa por avance (trato o destajo)
| Actividad | Precio por m² |
|---|---|
| Asentado de ladrillo King Kong 18H | S/ 30 – S/ 45 / m² |
| Tarrajeo de muro (primera capa) | S/ 22 – S/ 35 / m² |
| Tarrajeo fino + pintura | S/ 30 – S/ 48 / m² |
| Colocación de cerámica en piso | S/ 28 – S/ 45 / m² |
| Colocación de porcelanato | S/ 38 – S/ 60 / m² |
| Encofrado y vaciado de losa aligerada | S/ 180 – S/ 260 / m² |
⚠️ Los beneficios sociales en construcción en Perú:
Si contratas a un trabajador de construcción por más de un día, técnicamente tienes obligaciones laborales: ESSALUD, CTS, vacaciones y seguro SCTR (accidentes de trabajo). En obra informal, la mayoría no se cumple, pero como propietario puedes ser considerado empleador en caso de accidente. El SCTR de construcción cuesta alrededor del 3–5% del jornal y te protege legalmente.