Trámites · Guía práctica
Certificado de Eficiencia Energética en España: precio y obligatoriedad
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento oficial redactado por un técnico competente (arquitecto o ingeniero) que califica cómo de eficiente es una vivienda en consumo de energía y emisiones de CO2. Va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
¿Cuándo es obligatorio tener el CEE?
- Para vender o alquilar una vivienda o local comercial (desde 2013). La etiqueta debe aparecer en los anuncios de las agencias inmobiliarias.
- Para edificios de nueva construcción.
- Si vas a solicitar ayudas europeas Next Generation para rehabilitación, necesitas un certificado "Antes" y otro "Después" de la reforma para demostrar la mejora de eficiencia.
¿Cuánto cuesta hacer el Certificado en 2026?
Los honorarios son libres, por lo que dependen de la oferta y la demanda, pero en general el precio está ligado a los metros cuadrados del inmueble y a las tasas de registro de cada Comunidad Autónoma:
| Tipo de inmueble | Honorarios del técnico | Tasa autonómica (aprox.) |
|---|---|---|
| Piso de hasta 80 m² | 60 € – 90 € | 0 € – 30 € |
| Piso de 80 a 150 m² | 80 € – 120 € | 0 € – 30 € |
| Chalet / Unifamiliar | 120 € – 200 € | 10 € – 40 € |
| Local comercial | Desde 150 € | Depende de la C.A. |
Ojo: Algunas comunidades como Andalucía, Madrid o Canarias no cobran tasa de registro; otras como Baleares o Comunidad Valenciana sí.
Vender o alquilar (o incluso publicitar) una vivienda sin el Certificado de Eficiencia Energética es una infracción que conlleva multas que van desde los 300 € hasta los 6.000 € en casos graves o reincidentes. El notario te lo exigirá en el momento de la firma de compraventa.