Construcción · Guía práctica
Aislamiento SATE en España: qué es, ventajas y precio 2026
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) se ha convertido en el estándar de oro para aislar fachadas en España, tanto en obra nueva como en rehabilitación de edificios. Consiste en envolver el edificio con paneles aislantes por fuera, protegiéndolo del frío y del calor.
¿Por qué SATE es mejor que aislar por dentro?
- Elimina los puentes térmicos: Al envolver por fuera, cubre frentes de forjado y pilares, puntos por donde se escapa el calor y donde suele aparecer moho por condensación.
- No pierdes espacio útil: Si aíslas por dentro, pierdes entre 5 y 10 cm de habitación en todo el perímetro de la fachada.
- Aprovecha la inercia térmica: Los muros de ladrillo o bloques quedan dentro de la envolvente aislada, actuando como un "acumulador" que mantiene la casa caliente en invierno y fresca en verano.
- Renueva la estética: En rehabilitaciones, la fachada queda como nueva con un acabado continuo (mortero acrílico).
Precios del m² de SATE en España (2026)
| Material Aislante | Espesor típico | Precio inst. / m² | Característica |
|---|---|---|---|
| EPS (Poliestireno Expandido Blanco) | 8 – 12 cm | 65 € – 85 € | El más económico y usado. Muy buena relación calidad-precio. |
| EPS Grafito | 8 – 10 cm | 75 € – 95 € | Un 20% más aislante que el blanco a igual espesor. |
| Lana Mineral (Roca) | 8 – 12 cm | 90 € – 115 € | Incombustible, excelente aislamiento acústico y transpirabilidad. |
| XPS (Poliestireno Extruido) | 6 – 10 cm | 80 € – 100 € | Para zócalos y zonas en contacto con el suelo (no absorbe agua). |
⚠️ Andamios y permisos:
Al presupuesto del SATE debes sumarle el coste del montaje de andamios y la licencia de ocupación de vía pública del Ayuntamiento. Además, si es un bloque de pisos, la instalación de SATE altera la fachada, por lo que requiere aprobación en junta de comunidad de propietarios (mayoría de 3/5).