Financiero · Guía práctica
Subsidio de vivienda VIS en Colombia 2026: cuánto dan y cómo aplicar
El Estado colombiano tiene varios programas para facilitar el acceso a vivienda propia. Saber cuál aplica para tu caso puede significar un ahorro de decenas de millones de pesos.
Tipos de vivienda subsidiada en Colombia
| Tipo | Precio tope 2026 | Para quién |
|---|---|---|
| VIP (Vivienda de Interés Prioritario) | Hasta 70 SMMLV (~$99.6M) | Hogares con ingresos hasta 2 SMMLV |
| VIS (Vivienda de Interés Social) | Hasta 135 SMMLV (~$192M) | Hogares con ingresos hasta 4 SMMLV |
| No VIS | Sin tope máximo | Cualquier ingreso, sin subsidio |
Programa Mi Casa Ya 2026
El programa más popular del gobierno nacional. Combina un subsidio directo con cobertura de tasa de interés hipotecaria:
- Subsidio en dinero: Entre $25,000,000 y $50,000,000 para VIP/VIS según ingresos.
- Cobertura de tasa: El gobierno subsidia hasta 5 puntos porcentuales del crédito hipotecario.
- Ingreso máximo: 8 SMMLV (~$11.4M/mes) para acceder al subsidio de tasa.
- No ser propietario: Ni el solicitante ni su cónyuge pueden tener vivienda propia.
- Afiliación activa: Al menos un integrante del hogar debe estar afiliado a caja de compensación familiar.
¿Cómo solicitarlo?
- Inscríbete en el portal micasaya.gov.co o en tu caja de compensación familiar.
- Selecciona el proyecto de vivienda VIS que te interesa (debe estar postulado al programa).
- Solicita el crédito hipotecario en un banco aliado del programa.
- El banco y el Ministerio de Vivienda verifican tu elegibilidad.
- El subsidio se aplica directamente al valor de la vivienda en el desembolso.
💡 También para construcción en sitio propio:
Si ya tienes un lote, el Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA) tiene un subsidio para construcción en sitio propio. Lo tramitas a través de la caja de compensación. Permite construir o mejorar tu vivienda existente sin comprar un proyecto nuevo.