El maestro te dijo "Yo cobro $150.000 el metro cuadrado". ¡Cuidado! Eso es solo su sueldo. Calcula el Costo Real Total sumando materiales, fletes, permisos e imprevistos.
Calculadora del Costo Real por m²
Suma los costos ocultos (Fletes, Empalmes, Permisos).
Preguntas frecuentes
¿Qué son los "Empalmes" y por qué son tan caros?
Es conectarte a la red pública. Si compraste una parcela pelada, debes pagarle a CGE/Frontel para que te bajen un cable del poste y te pongan un medidor (aprox $400.000+). Lo mismo con el agua: si no hay pozo, el empalme a la matriz pública de Esval o Aguas Andinas cuesta millones.
El maestro me ofreció "Trato Vendido" (Mano de obra + Materiales), ¿Me conviene?
El "Trato Vendido" es más cómodo porque el maestro compra todo, pero es peligroso en Chile si no hay contrato de por medio con una constructora formal. Muchos maestros informales piden el "50% de anticipo para comprar materiales" y luego abandonan la obra o compran materiales de pésima calidad para quedarse con la diferencia. Es mejor que tú compres el material y le pagues por semana (Trato Mano de Obra).