Financiero · Guía práctica
Subsidio habitacional en Chile 2026: DS49, DS1 y MINVU
Chile tiene uno de los sistemas de subsidio habitacional más desarrollados de América Latina. Los programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) permiten a distintos tramos de ingreso acceder a vivienda propia con apoyo estatal.
Principales programas de subsidio 2026
| Programa | Para quién | Monto máx. subsidio |
|---|---|---|
| DS49 (ex FSV I) | Familias vulnerables, sin capacidad de ahorro | 700 UF (~$26.5M CLP) |
| DS1 Tramo 1 | Familias emergentes (quintil 1–2 CASEN) | 500 UF (~$18.9M CLP) |
| DS1 Tramo 2 | Clase media baja (quintil 3) | 380 UF (~$14.4M CLP) |
| DS1 Tramo 3 | Clase media (quintil 4) | 280 UF (~$10.6M CLP) |
| Subsidio de arriendo | Familias sin vivienda propia en zona urbana | 2–4 UF/mes por 2 años |
| Mejoramiento de vivienda | Para mejorar vivienda existente: aislamiento, etc. | Hasta 300 UF |
¿Cómo postular?
- Inscríbete en el Registro Social de Hogares (RSH) en tu municipalidad o en rsh.cl.
- Abre una cuenta de ahorro para vivienda (banco o caja de compensación). DS1 exige ahorro mínimo de 30 UF.
- Postula al programa en serviu.gob.cl durante los llamados (2–3 veces al año según región).
- Si eres asignado, tienes 24 meses para elegir o construir tu vivienda con el subsidio.
💡 Subsidio para construcción en sitio propio:
Si ya tienes un terreno, el programa DS49 y DS1 también permiten usar el subsidio para construir una casa nueva en tu propio lote (modalidad "construcción en sitio propio"). Debes contratar a un constructor certificado MINVU y cumplir los estándares técnicos del programa. Es una opción muy buena para zonas rurales o semiurbanas donde hay poca oferta de proyectos inmobiliarios.